İçeriğe geç
DFXCommunity

SenaryoSatış

Emlak ve gayrimenkul: Görüşme, telefon ve sesli mesaj senaryoları

Gelen aramalar, değerleme ve yetki sözleşmesi görüşmesi, komisyon ve fiyat itirazları, yer gösterme, teklif ve sesli mesajlar için 23 akış. Açılıştan sonraki adıma kadar.

23 senaryo6 grup35 dk15 Ekim 2026

  • satış görüşmesi
  • telefon
  • sesli mesaj
  • emlak

Önizleme

1 senaryo açık, toplam 23 senaryo. Kalanı üyelikle açılır.

Ücretsiz hesap açPaketleri gör

Telefon, yüz yüze görüşme ve sesli mesaj akışları. Her satır bir aşama: söyleyeceğin cümle, soracağın soru, dinlerken aradığın şey ve bir not. Müşteriye ‘siz’ diye hitap eden cümleler hazır yazıldı; kelimesi kelimesine ezberleme, akışı öğren ve rakamları kendi ilanından doldur.

Gelen aramalar

4 senaryo

Gelen arama: ilan satılmış (3 dk)

  1. Açılış (0–20 sn)Söyle: ‘Merhaba, {OFİS}, ben {DANIŞMAN}. Hangi ilan için arıyorsunuz?’Not: İlan kodunu yaz, CRM'de ilanın durumuna bak.
  2. Durum bildirimi (20–45 sn)Söyle: ‘O ilan geçen hafta satıldı, yayından kalktığı için not almıştım. Yine de aradığınıza benzer ilanlarım var.’Not: ‘Satıldı’ bilgisini ilk cümlelerde ver; ilan hâlâ yayında gibi davranma.
  3. Keşif (45 sn–2 dk)Sor: ‘O evde sizi en çok ne çekmişti, bölge mi, metrekare mi, bütçe mi?’ ‘Ne zaman taşınmayı düşünüyorsunuz?’ ‘Kredi mi peşin mi, bütçe aralığınız nedir?’Dinle: Üç cevabı da yaz, olmazsa olmaz olanı geri tekrarla.
  4. Eşleştirme (2–2,5 dk)Söyle: ‘Anladığım kadarıyla {KRİTER_ÖZETİ}. Bu ölçülere uyan {BENZER_İLAN_SAYISI} ilanım var, bilgilerini şimdi WhatsApp'tan gönderebilirim.’
  5. Sonraki adım (2,5–3 dk)Söyle: ‘Numaranızı yalnızca bu ilanlar ve randevu için kullanacağım. Hangi gün uygunsa bir ya da iki eve birlikte bakalım mı?’Not: Aranmak istemeyen kişiyi CRM'e ‘aranmayacak’ diye işle.

Bu grupta 3 senaryo daha var; üyelikte.

Kalan 22 senaryo üyelikte

Bu içerikte toplam 23 senaryo var. Üyelikle tamamını görür, her satırı tek tıkla kopyalarsın.

  1. Portföy alma görüşmesi4 senaryo
  2. İtiraz dalları4 senaryo
  3. Yer gösterme, teklif ve pazarlık4 senaryo
  4. Sesli mesajlar4 senaryo
  5. Kiralama, ticari ve proje görüşmeleri3 senaryo
Ücretsiz hesap açPaketleri gör

Hesabın var mı? Giriş yap

Aynı içerik diğer sektörlerde

Bu içeriğin 31 sektör için ayrı yazılmış sürümü daha var. Başka sektörlerle de çalışıyorsan onların sürümünü aç.

Emlak ve gayrimenkul sayfası

  • Metin şablonu15 dk

    Emlak ofisi için 15 metin ve mesaj şablonu

    Portal ilan açıklaması

    {MAHALLE}, {İLÇE} — {ODA_SAYISI}, {NET_M2} m² net / {BRÜT_M2} m² brüt, {KAT}. kat, {CEPHE} cephe. Daire: {KISA_TARİF} Bina: {BİNA_YAŞI} yaşında, {ISINMA}, asansör {ASANSÖR}, otopark {OTOPARK}. Aidat: {AİDAT}. Tapu durumu: {TAPU_DURUMU}. İskân: {İSKÂN}. Ulaşım: {ULAŞIM}. Yer gösterme için randevu ile. {OFİS} — Yetki belgesi no: {YETKİ_BELGESİ_NO}

    15 şablon · 4 grupÜyelikle açılır

  • Kontrol listesi10 dk

    Emlak ofisi pazarlama kontrol listesi

    • Mülk sahibiyle yazılı yetki sözleşmesi imzalandı ve süresi CRM'e girildi.
    • Tapu kaydı, iskân durumu, aidat borcu ve kiracı durumu kontrol edildi.

    36 madde · 6 grupÜyelikle açılır

  • Mesaj şablonu20 dk

    WhatsApp ve DM yanıtları

    Portal ilanına ilk yanıt

    Merhaba {AD}, {OFİS}'ten {DANIŞMAN} ben. {PORTAL} üzerinden {MAHALLE}'deki {ODA_SAYISI} için yazmışsınız, ilan güncel. Kısa bilgi: net {NET_M2} m², {KAT}. kat, aidat {AİDAT}, fiyat {FİYAT}. Size doğru bilgi verebilmem için iki soru: Ne zaman taşınmayı düşünüyorsunuz, ödemeyi peşin mi krediyle mi planlıyorsunuz?

    20 şablon · 5 grupÜyelikle açılır

  • Senaryo18 dk

    Emlak için 9 kısa video ve arama senaryosu

    0–3 snEv turu (40 sn)

    Evin en güçlü noktasında aç. Ekran: '{MAHALLE} · {ODA_SAYISI} · {NET_M2} m² net'. Söyle: 'Bu dairenin en güzel yeri burası.'

    9 senaryo · 2 grupÜyelikle açılır