Emlak için 9 kısa video ve arama senaryosu
0–3 snEv turu (40 sn)
Evin en güçlü noktasında aç. Ekran: '{MAHALLE} · {ODA_SAYISI} · {NET_M2} m² net'. Söyle: 'Bu dairenin en güzel yeri burası.'
9 senaryo · 2 grupÜyelikle açılır
Her sektör için 1.000+ kanca, şablon, senaryo ve kontrol maddesi
32 sektörün her biri için ayrı yazıldı: Reels kancaları, reklam ve WhatsApp şablonları, video ve telefon senaryoları, yayın öncesi kontrol listeleri. Toplam 1.072 içerikte 36.290 satır kopyalanmaya hazır.
Her içeriğin ilk bölümü herkese açık; tamamı üyelikte.
Kütüphanede ne var
36.290kanca, şablon, senaryo ve kontrol maddesi
- Kanca15.980
- Şablon6.246
- Senaryo2.854
- Kontrol maddesi11.210
Çubuk, her türün toplam içindeki payını gösterir.
Tüm içerikler
Emlak için 45 Reels ve reklam kancası
İlanda '120 m²' yazıyor ama içeride 95 m² var. Farkı anlatayım.
45 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Emlak ofisi için 15 metin ve mesaj şablonu
Portal ilan açıklaması{MAHALLE}, {İLÇE} — {ODA_SAYISI}, {NET_M2} m² net / {BRÜT_M2} m² brüt, {KAT}. kat, {CEPHE} cephe. Daire: {KISA_TARİF} Bina: {BİNA_YAŞI} yaşında, {ISINMA}, asansör {ASANSÖR}, otopark {OTOPARK}. Aidat: {AİDAT}. Tapu durumu: {TAPU_DURUMU}. İskân: {İSKÂN}. Ulaşım: {ULAŞIM}. Yer gösterme için randevu ile. {OFİS} — Yetki belgesi no: {YETKİ_BELGESİ_NO}
15 şablon · 4 grupÜyelikle açılır
Emlak ofisi pazarlama kontrol listesi
- Mülk sahibiyle yazılı yetki sözleşmesi imzalandı ve süresi CRM'e girildi.
- Tapu kaydı, iskân durumu, aidat borcu ve kiracı durumu kontrol edildi.
36 madde · 6 grupÜyelikle açılır
Carousel kapakları ve gönderi başlıkları
Ev bakarken telefonunuza kaydetmeniz gereken 9 soru
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
E-posta ve SMS şablonları
Alıcıya karşılamaKonu: {AD}, aramanızı tek sayfada toplayalım Ön izleme: Kriterleriniz, ilk seçki ve sonraki adım Merhaba {AD}, {KAYNAK} üzerinden bize ulaştığınız için teşekkür ederiz. Konuştuklarımızı not ettim: {BÖLGELER} bölgelerinde, {BÜTÇE} bütçeyle, {ODA_TİPİ} bir ev arıyorsunuz ve {TAŞINMA_ZAMANI} taşınmayı planlıyorsunuz. Bu kriterlere uyan ilk seçkiyi ekte bulabilirsiniz. Her ilanın yanına net m², aidat, bina yaşı ve iskân durumunu yazdım; henüz bilmediğim bilgileri ‘kontrol edilecek’ diye işaretledim. Kriterlerinizde bir hata görürseniz bu e-postayı yanıtlamanız yeterli. {DANIŞMAN} {OFİS} · Yetki belgesi no: {YETKİ_BELGESİ_NO}
23 şablon · 5 grupÜyelikle açılır
Google Ads ve arama metinleri
RSA: ilçede satılık daireBaşlıklar: {İLÇE} Satılık Daireler {İLÇE}'de 2+1 ve 3+1 İlanlar Net ve Brüt m² Ayrı Yazılı Kat Planlı Satılık İlanlar Yazılı Sözleşmeyle Çalışırız Hafta Sonu da Yer Gösterme Tapu Sürecine Eşlik Açıklamalar: {İLÇE}'de net m², kat, aidat ve iskân bilgisi yazılı ilanlar. Yer gösterme için arayın. Fotoğraf, video ve kat planıyla ilanlar. Tapu gününe kadar her adım yazılı ilerler.
20 şablon · 5 grupÜyelikle açılır
Gönderi açıklamaları
Net ve brüt m² farkıİlanda gördüğünüz metrekare hangisi? Net m²: dairenin içinde gerçekten kullandığınız alan. Brüt m²: duvarlar ve ortak alan payı dahil alan; balkonun nasıl hesaplandığı projeye göre değişebilir. İlanlarımızda ikisi ayrı yazılır. Örneğin {MAHALLE}'deki {ODA_SAYISI} ilanımız net {NET_M2} m², brüt {BRÜT_M2} m². İlanları karşılaştırırken neti netle karşılaştırın. Sorunuzu yorumlara yazın.
20 şablon · 5 grupÜyelikle açılır
Görüşme, telefon ve sesli mesaj senaryoları
Gelen arama: ilan satılmış (3 dk)Açılış (0–20 sn) · ‘Merhaba, {OFİS}, ben {DANIŞMAN}. Hangi ilan için arıyorsunuz?’ · İlan kodunu yaz, CRM'de ilanın durumuna bak.
23 senaryo · 6 grupÜyelikle açılır
Haftalık ve aylık performans incelemesi
- Geçen haftanın harcaması, lead'i ve yer gösterme sayısı tek tabloya girildi.
- Kaynak bazında lead sayısı (portal, Meta, Google, tavsiye) bir önceki haftayla karşılaştırıldı.
46 madde · 6 grupÜyelikle açılır
İlan çekimi ve içerik üretimi
- Mülk sahibinden yazılı çekim ve yayın izni alındı; evde kiracı varsa kiracıdan da onay alındı.
- İlan bilgi kartı hazır: net ve brüt m², kat, cephe, aidat, tapu durumu ve fiyat.
47 madde · 6 grupÜyelikle açılır
İtiraz ve kararsızlık kancaları
Bir satışta yaptığımız işleri kâğıda döktüm. Liste uzun.
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Kampanya kurulumu ve yayına alma
- Meta işletme portföyü doğrulandı; reklam hesabında ödeme yöntemi ofisin resmi unvanıyla tanımlı.
- Reklam hesabında en az iki yönetici var; hesap tek bir kişisel profile bağlı değil.
46 madde · 6 grupÜyelikle açılır
Lead takibi ve satış süreci
- Mesai içi ilk yanıt hedefi yazılı (örneğin 5 dakika) ve bütün ekip biliyor.
- Portal, Instagram, WhatsApp, form ve telefon lead'leri tek bir CRM ya da gelen kutusunda toplanıyor.
46 madde · 6 grupÜyelikle açılır
Mesaj ve e-posta açılışları
Merhaba [ad], [mahalle]'deki 2+1 için yazmışsınız; fiyat ve aidatı hemen paylaşıyorum.
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Meta reklam metinleri
Somut bilgi açısıBirincil metin: {MAHALLE}, {ODA_SAYISI}, net {NET_M2} m², {KAT}. kat, {CEPHE} cephe. Aidat {AİDAT}, bina {BİNA_YAŞI} yaşında, iskân durumu: {İSKÂN_DURUMU}. Fiyat: {FİYAT}. Kat planı ve fotoğrafların tamamı ilanda. Yer gösterme için WhatsApp'tan yazın, size iki saat önerelim. {OFİS} · Yetki belgesi no: {YETKİ_BELGESİ_NO} Başlık: {MAHALLE}'de {ODA_SAYISI}, {NET_M2} m² net Açıklama: Fiyat ve aidat ilanda
20 şablon · 5 grupÜyelikle açılır
Mevzuat, platform politikası ve veri koruma
- Ofisin geçerli yetki belgesi var; numarası her ilanda, reklamda ve profilde yazıyor.
- Yetki belgesindeki unvan ve adres tabela ve sitedeki bilgilerle aynı.
46 madde · 6 grupÜyelikle açılır
Profil ve işletme profili metinleri
Bölge uzmanı danışman{AD_SOYAD} · {BÖLGE} emlak danışmanı Yalnızca {BÖLGE}: satılık, kiralık, değerleme Net m², aidat ve belge bilgisi her ilanda açık Yetki belgesi no: {YETKİ_BELGESİ_NO} Değerleme randevusu: bağlantıda
23 şablon · 4 grupÜyelikle açılır
Profil, web sitesi ve Google profili denetimi
- Ofis adı, adres ve telefon tabelayla birebir aynı; işletme adında anahtar kelime ya da ‘en iyi’ gibi ifade yok.
- Birincil kategori emlak ofisi; ek kategoriler yalnızca gerçekten verilen hizmetlerle sınırlı.
48 madde · 6 grupÜyelikle açılır
Reels ve kısa video açılışları
Kapıyı açıyorum; ilk gördüğünüz şey koridor değil, manzara.
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Reels/TikTok senaryoları
0–3 snKapıdan balkona tek plan (30 sn)Daire kapısı açılıyor, gimbal göz hizasında içeri giriyor · {MAHALLE} · {ODA_SAYISI} · net {NET_M2} m² · ‘Bu evi kesmeden, kapıdan balkona tek planda geziyoruz.’
19 senaryo · 5 grupÜyelikle açılır
Reklam başlıkları ve ilk satırlar
[Mahalle], 3+1, 120 m² net, 4. kat, güney cephe. Fiyat ve aidat aşağıda.
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Reklam videosu senaryoları
0–3 snSomut bilgi (15 sn)Kapı açılıyor, kamera doğrudan salondaki pencereye yürüyor · {MAHALLE} · {ODA_SAYISI} · net {NET_M2} m² · {KAT}. kat · ‘{MAHALLE}'de net {NET_M2} metrekare, {CEPHE} cephe.’
23 senaryo · 6 grupÜyelikle açılır
Sezon, takvim ve yerel kancalar
Bu yıl satış planı olan mülk sahipleri için ocak ayı yapılacakları.
50 kanca · 5 grupÜyelikle açılır
Her içeriğin tamamı üyelikte
Şablonların tam metni, senaryoların bütün adımları ve kontrol listelerinin her maddesi üyelik paketlerine dahil.